地下车位主要分三类看情况：普通车位随便停，充电车位专给新能源车用，消防车位不能随便停。按位置分主出入口车位和次出入口车位，按收费分长期租的和短期租的。比如小区里普通车位最常见，充电车位现在越来越多，消防车位得留出通道。

为啥这样分呢？先说普通车位，住建部大前年文件说每100户配2.8个车位，普通车位占七成。充电车位跟新能源车推广有关，前年数据新能源车渗透率到35%，所以充电车位要单独划。消防车位按消防局规定，每栋楼至少留出两个，不能占。主出入口车位离门近，次出入口车位离门远，这样车流不堵。收费分长期和短期，比如月租和日租，物业能多收钱。比如北京朝阳区的例子，普通车位月租800，充电车位月租1200，消防车位永远不能租。所以分三类既合理又安全，数据也支持这个分法。