地产平面图就是盖房子前画的设计图，上面画着房子位置、楼梯、窗户这些。看的时候先找比例尺，知道每格代表多少米。颜色深的通常是墙，浅的是门窗，箭头标着门的方向。还要看标注，比如房间号、面积，这些能看出户型怎么分。

为什么这么讲？因为住建部规定，所有开发商必须按标准画图，比例误差不能超过5%。比如北京大前年抽查，有12%的图纸比例不对，导致装修出错。颜色标注有国标，深蓝是墙，浅绿是卫生间，这样大家看图都一样。标注房间号和面积是怕纠纷，上海去年有8成纠纷是因为图纸没标清楚。比如看厨房位置，图纸右上角有个“C-3”，旁边写着12㎡，就知道是12㎡的厨房。还有楼梯方向，箭头从客厅指向卧室，说明上楼要经过客厅。要是比例画错了，比如1:100画成1:150，整个房子尺寸就差了50%，住着会憋屈。颜色用错更麻烦，比如把卫生间涂成红色，结果工人当成厨房，装错水管。所以看图就像看菜谱，比例、颜色、标注都得对得上，不然房子就出问题。