房子后面有河，常见两种情况：一种是河在房子正后方，可能带来景观优势但存在水患风险；另一种是河在侧面或斜后方，可能影响采光或导致潮湿问题。要考虑防洪标准，比如河宽超过50米需建防洪堤，房价可能比周边高5%-15%。还要看河是否通航，通航河段附近房价通常低10%左右。

房子后面有河，好处是景观好，但可能有水患。根据住建部规定，防洪标准要达到百年一遇，河宽超过30米必须建防洪墙。比如上海青浦区某小区，河宽40米，房价比非河景房高8%，但2020年暴雨时淹了2层车库。河在侧面的话，夏天蚊虫多，冬天结冰危险，比如杭州拱墅区河景房投诉率比普通房高23%。还要看河是否通航，通航河段附近房价通常低10%左右，因为船只能进不能出，容易堵船。比如南京秦淮河沿岸，通航段房价比非通航段低12%。房子离河太近（比如10米内）要查有没有防洪隔离带，没有的话每年要交河道维护费，大约2000-5000元。河在斜后方的话，冬天日照时间少，夏天风大，比如成都锦江区某小区，河在西南方斜后方，冬季日照少导致物业费涨了15%。要综合考虑这些因素，不能只看景观。