地热越来越不热主要有三个原因。首先管道堵了，热水流动阻力大，热量散不出去。其次保温层坏了，地面热量直接流失到空气中。再就是温度设置太低，地暖片长时间低温运行效率下降。这三样问题叠加起来，就像烧水壶盖子没拧紧，水烧开了也白费柴火。

具体来说管道堵塞最常见，大约占故障率的40%。地暖片间距小于15厘米的地方，水垢沉积速度是其他区域的3倍。比如某小区实测，堵塞段地暖片温度比正常段低8-12℃。保温层破损的隐患更大，每平方厘米裂缝每小时流失0.5℃热量，相当于每年多交200元电费。温度设置方面，把恒温定在18℃比调到22℃，实际室温只能达到19.3℃。这些数据来自住建部《地暖系统维护指南》和清华大学建筑节能实验室的对比测试。