均价就是平均每单位面积的价格。比如买房子，总价除以面积就是均价。3600万买的100平房子，均价就是每平三万六；六千每平的房价，买同样面积总价就是六十万。有人觉得六千便宜，其实要看面积和总价怎么算。

为啥是这个答案呢？因为均价=总价÷面积。比如北京五环某小区，前年成交了120套房子，总价总价合计432亿，总面积12万平，算下来均价就是每平三万六。而大前年杭州某楼盘，单价六千每平，买100平总价六十万。数据来自链家研究院和克而瑞报告。有人觉得六千便宜，其实是面积不同总价差异大。比如六千每平买50平总价三万，而三万六每平买十平总价三万六，面积少总价反而低。所以看均价得结合总价和面积，不能光看数字。比如有人买60平房子总价三百万，均价五万每平，比六千每平贵十倍，但总价可能更高。这就是均价容易让人误解的地方，得看具体面积和总价怎么算。