想买大亚湾二手房得先看房，再砍价，签合同前要验房，贷款选银行利率低的。注意房源有没有抵押或纠纷，多问中介实情。砍价砍到六万八以下可以考虑，合同要写明交房时间和物业费。

为啥这么买呢？大亚湾二手房均价六万八，前年成交量涨了十二个百分点，说明房源多竞争大。砍价砍到六万八以下是因为新房源多，房东急售。合同里写交房时间和物业费能避免纠纷，比如去年有三百多户因物业费没写清闹上法庭。验房要看水电管道和墙面裂缝，去年验房发现问题的占四成。贷款选银行利率低的能省两万利息，现在农行利率三点二比商行低。注意有些中介会隐瞒房源问题，多问邻居实情。