外国人觉得中国房价高主要有三个原因：收入买不起、调控效果有限、投资需求大。他们觉得普通家庭月收入不够还贷，房价收入比超过国际。虽然限购限贷，但土地财政依赖和开发商囤地导致供应不足。年轻人觉得买房像买，结婚和落户都跟房产挂钩。

外国人看法形成原因有三方面：首先数据说话，大前年全国房价收入比达12.3，是美国的2倍（国家统计局）。其次土地财政占地方收入30%以上（财政部2023），开发商拿地价高推高房价。年轻人购房压力剧增，30岁以下群体房贷占收入65%（央行2023）。他们觉得政策治标不治本，就像炒菜时只放盐不加水，房价越调越高。现在连外国投资者都开始撤离，前年外资购房占比下降40%（住建部）。这些现象连外媒都直呼中国房价像坐过山车，但还在修更高楼。