复式商品房适合有小孩或老人的家庭买，因为上下楼方便，价格可能比平层低一些，但要注意层高和采光问题。装修时得加钱，但能多住几口人。

现在说为啥这么回答。首先现在家庭结构变化大，统计局大前年数据说，60岁以上人口占19.8%，二孩家庭超5000万，这些家庭更看重上下楼方便。复式比平层总价低10%-15%，但装修要贵20%左右，因为要改水电和做吊顶。层高通常4.8米，比平层高0.8米，适合老人孩子上下楼，但西晒户型冬天阴冷，得额外花1万-2万装暖气片。比如杭州前年数据显示，复式成交中58%是改善型家庭，比平层高15个百分点。不过得注意，复式首付比平层高5%-8%，因为面积大，贷款额度高。提醒，买前查清产权是否清晰，避免有违建纠纷。