大平层卖得快主要有三招：价格高但位置好，装修讲究，促销送家电。现在很多人买大平层看重的是地段和户型，像北京上海那些核心区的大平层，均价每平8万起，买的人多。促销时送家电比如冰箱电视，客户下单更快。现在很多开发商还搞首付分期，30万的首付能分12个月还，这招特别管用。

为什么这么卖？因为大平层客户都是改善型需求，他们既要面子又要里子。根据前年克而瑞数据，一线城市大平层成交占比从15%涨到22%，北京五环内大平层均价同比涨了8.3%。客户最在意的是地段和配套，比如离地铁近、学校医院齐全。现在开发商发现，送家电比单纯降价更有效，比如某楼盘送10万家电，签约速度比降价5%快40%。而且首付分期能降低门槛，像深圳某项目用这招，单月去化300套，比预期多卖50%。客户都是看中现房交付快，现在很多项目从拿地到交房只要18个月，比普通住宅快2年。所以现在卖大平层，得抓住客户既要品质又要省心的心理，价格高但服务到位，自然抢手。