大同的房价现在不算高，比北京上海低不少，但比周边县城高一些。刚需可以考虑买二手房，新房供应少得可怜，得排队等。租房的人多，租金回报率低，买来投资得等好几年才能回本。

大同的房价这么个情况，主要有三方面原因。第一是土地供应少，前年全市土地成交均价才3280元/㎡，开发商拿地就贵，建成本就高。第二是二手房挂牌量暴增，现在有2.4万套在卖，比去年涨了40%，买方议价空间大。第三是租金回报率低，平均才2.3%，买房子得持有5年以上才能保本。现在买新房可能要等半年到一年，二手房议价空间大但得挑好地段。比如御东新区新房均价6200元/㎡，但得等交房；城内老小区5800元/㎡，但电梯房少。