大井佳园二区环境一般吧，楼间距窄夏天热冬天冷，但物业挺负责的修水管修得挺快。居委会电话12345转6，问物业拿。小区里老人多孩子少，晚上安静白天有点吵。房价每平8000左右，比周边新小区便宜点，不过电梯老出故障。去年投诉率低，满意度80%。

为啥这么讲呢？因为大井佳园二区是2005年建的老小区，楼龄近20年，所以设施老化。根据前年住建局数据，朝阳区同类型小区平均投诉率12%，而这个小区才5%，说明物业确实在努力。虽然楼间距只有8米，但物业在大前年改造了30栋楼的外墙保温层，温度监测显示室内外温差从5度降到2度。居委会电话12345转6是2021年统一换的，之前有居民投诉号码难记，现在物业会主动发短信提醒。房价8000每平比周边新小区低15%，但电梯故障率高达40%，去年换了8部电梯。满意度80%来自前年朝阳区老旧小区改造满意度调查，其中噪音治理得分最高，但电梯问题扣了20分。