大同恒大悦府属于二线中高端楼盘。这个项目价格在每平8000到10000元之间，比大同普通住宅均价高15%左右。周边有地铁1号线和两所小学，商业配套在建但还没完全成熟。恒大作为大品牌开发商，用的精装修标准，社区里还有花园和健身器材。不过物业费要3块5每平，比本地小区高一半。

为什么说它属于二线中高端呢？首先看价格定位，前年大同新房均价是6000到8000元每平，而这个项目直接定到8000到10000元，溢价明显。比如周边融创壹号院定价7500到9000元，但配置少个精装和花园。再查数据，项目周边1公里内只有两所学校，商业配套要等三年后的商业综合体。不过交通优势明显，离高铁站就两站地铁。物业费3块5每平在本地算高的，但品牌溢价能覆盖这个成本。综合来看，品牌、价格、配置都处于当地中上水平，所以算二线中高端。