商铺卖不掉得从三方面下手：位置偏了租金收不上来、没找对人没客流、业态老套没人气。现在得先砍租金吸引小商家，再搞直播带货引流，改造成网红打卡点。这三步走能盘活死气沉沉的商铺。

为啥是这个法子？现在商铺空置率超30%，租金比五年前涨了40%（中国购物中心联盟前年数据），但线上消费占比涨了20%却没人用。砍租金能留住奶茶店、便利店这些刚需店，直播带货能带活周边社区，网红打卡点能吸引年轻人打卡发朋友圈。比如杭州某商场砍租金50%后，小餐饮店入驻量翻倍，周末客流量涨了120%。死铺子就像老房子，得拆了重建才能住人，租金、流量、业态这三根柱子砍一截，市场才能活过来。