大城小院小区环境还行，位置在市中心附近，交通便利。二手房价格6万到8万之间具体看楼层和装修，90平米左右的房子月供大概5000块。最近有房源挂了两个月才成交，说明市场有点冷清。小区里老房子多，新装修的少，租客比例高，买来自住要考虑通勤时间。

为啥是这个答案呢？先看价格，链家数据显示大城小院挂牌均价7.2万/平，比周边小区低1万左右。但成交价普遍在6.5万到7.5万之间，差价主要在楼层和装修。比如顶楼带花园的房源挂了45天才卖掉，而中间楼层带阳台的30天内成交。面积段集中在80-100平米，首付要40-50万，首付压力大。再看看配套，小区门口有公交站，但菜市场、医院都在1公里外，生活不太方便。最近三个月成交量降了点，从平均每月15套降到8套，说明买方在等更低价格。不过小区周边有新规划的商业综合体，可能明年会带动房价。适合预算有限、能接受老小区的买家，投资的话得等配套落地再考虑。