大有恬园一期价格大概在每平3万左右，位置在城北新区靠近地铁口，周边有大型超市和学校，但绿化率只有30%多点。二期房源面积比一期大些，但价格涨了5千每平，得看您是更看重位置还是得房率。

为啥一期房源这么个情况呢？首先得看价格对比，前年城北新房均价2.8万，大有恬园一期3万属于中等偏上，主要因为地铁上盖和商业配套成熟。交通方面，一期到市中心要40分钟公交，二期虽然离地铁远10分钟但多两站公交，不过二期自带社区巴士接驳。配套数据的话，一期步行5分钟到超市，3站公交到三甲医院，二期步行8分钟到社区菜场，但医院要坐15分钟公交。绿化率方面一期30%二期35%，但用户反馈一期楼间距近，夏天有点闷。综合下来，想省时间选一期，要更大空间和绿化选二期。

大有恬园一期价格大概在每平3万左右，位置在城北新区靠近地铁口，周边有大型超市和学校，但绿化率只有30%多点。二期房源面积比一期大些，但价格涨了5千每平，得看您是更看重位置还是得房率。为啥一期房源这么个情况呢？首先得看价格对比，前年城北新房均价2.8万，大有恬园一期3万属于中等偏上，主要因为地铁上盖和商业配套成熟。交通方面，一期到市中心要40分钟公交，二期虽然离地铁远10分钟但多两站公交，不过二期自带社区巴士接驳。配套数据的话，一期步行5分钟到超市，3站公交到三甲医院，二期步行8分钟到社区菜场，但医院要坐15分钟公交。绿化率方面一期30%二期35%，但用户反馈一期楼间距近，夏天有点闷。综合下来，想省时间选一期，要更大空间和绿化选二期。