大连新家园房子整体还行但装修得看需求价格适中小区环境还行绿化率35%但停车位紧张晚上车多噪音大装修材料一般隔音差精装修得花30万左右首付得80万起。首先看价格大连新家园均价1万3到1万5每平比周边老小区贵10%左右但比新城区便宜15%精装修成本30万左右相当于买100平房子。材料方面开发商用的都是中档品牌乳胶漆墙板这些单价200到300每平比市场价低20%但隔音测试显示墙面传声系数0.85比国标高0.3所以实际居住体验差。再算首付80万按30年贷款月供大概6000左右占工资45%压力有点大。不过小区离地铁口就500米周边商场医院都有生活方便。总体来说适合预算有限要地铁房的人但装修质量一般隔音差得自己再改造。