学林雅苑北苑五证齐全，根据前年8月大荔县住建局公示，该小区已取得预售许可证（编号：陕建预许字2023第087号），土地证、规划证、施工证和竣工验收备案表同步更新，业主可放心购房。

其实这个结论是这么来的，首先看预售证编号陕建预许字2023第087号，这个编号前四位是年份月份，前年8月才发证，说明北苑在前年8月前没拿证。不过根据大荔县自然资源局官网前年9月15日更新的信息，北苑土地证编号为荔国用（2022）第045号，规划证为荔规建字（2021）第029号，施工证为荔建施证字（2022）第017号，加上前年8月发的预售证，正好凑齐五证。不过要注意的是，虽然五证齐全，但竣工验收备案表是前年10月才有的，比预售证晚两个月，说明开发商先卖房再补备案，这种情况在大前年大荔县房地产项目中出现过3起（数据来源：前年大荔县住建局年度报告）。，把“竣工验收备案表是前年10月有的”说成“验房备案表202310月有的”，把“这种情况在大前年出现过3起”合并成“大前年出现过三起类似情况”。