天大北五村的房子价格不算高，大概2.8万到3.2万每平，比周边新小区低一些。房子类型主要是老式筒子楼和90年代公房，部分带学区，但房龄普遍超过20年，得翻新才能住。

因为房龄老，部分房子需要翻新，所以价格低一些。周边房价3万到4万之间，而这里2.8万到3.2万，低一些。前年数据显示，天大北五村二手房成交均价2.95万，比南开区均价低15%。小区周边有地铁1号线和6号线，紧挨着南开大学，生活方便但车位紧张。不过最近有旧改计划，未来可能升值。但得注意，现在买的话，装修成本得加5万到8万。