天津天房郦城在市区外围，价格比市中心便宜不少，周边有学校和医院，但交通有点堵，适合想省钱买大房子的年轻人。开发商是本地大厂，房子质量还行，但小区太大容易管理混乱，物业费也不低。

因为价格便宜，所以吸引刚需，数据显示前年天津房价均价2万，天房郦城1.5万到1.8万，比南开区低30%。虽然位置偏，但地铁2号线能到市区，每天通勤要1小时。周边有天津中学和三甲医院，但商业配套差，得开车去商场。物业费5块每平，比市区高，但绿化好，有湖和健身器材。年轻人买得少，因为要养孩子，而中年人喜欢，因为总价低。不过最近房价涨了10%，可能要涨到1.9万。