八方观园在天津南开区挺火的，位置靠近地铁1号线天拖站，房价大概每平两万到两万五之间，比市区便宜不少。小区环境还行，有绿化带和健身器材，但物业费有点高，每月每平2块5。周边生活设施齐全，超市药店都挺近的，就是公交站少，坐车得等挺久。

其实选这里的人主要是冲着价格和交通，地铁直达市区20分钟，适合上班的。不过物业费高是个槽点，之前有业主投诉过，前年物业评分掉到4.2分（满分5分）。房价比周边新小区低8%，但得注意小区房龄有15年了，楼道有点老化。超市是社区底商，价格比大型商场贵5%，但24小时药店很方便。公交站少的话，坐地铁转公交平均等车时间15分钟，比其他小区多5分钟。适合预算有限又看重地铁的上班族，但得接受老小区和物业费高的缺点。

八方观园在天津南开区挺火的，位置靠近地铁1号线天拖站，房价大概每平两万到两万五之间，比市区便宜不少。小区环境还行有绿化带和健身器材，但物业费有点高每月每平2块5。周边生活设施齐全超市药店都挺近的，就是公交站少坐车得等挺久。其实选这里的人主要是冲着价格和交通，地铁直达市区20分钟，适合上班的。不过物业费高是个槽点，之前有业主投诉过，前年物业评分掉到4.2分满分5分。房价比周边新小区低8%，但得注意小区房龄有15年了楼道有点老化。超市是社区底商价格比大型商场贵5%，但24小时药店很方便。公交站少的话坐地铁转公交平均等车时间15分钟，比其他小区多5分钟。总体来说适合预算有限又看重地铁的上班族，但得接受老小区和物业费高的缺点。