天一仁和城别墅位置在城东新区边缘，离市中心大概有15公里车程。现在价格在8万到10万每平，比周边普通住宅高30%左右。小区环境是低密度别墅区，绿化率75%，有湖泊和健身步道。配套方面有自带商业街和双语幼儿园，但中小学需要去3公里外的学校。适合预算充足想换大房子的改善型客户，最近半年成交了12套，平均成交周期45天。

为什么是这个答案？因为天一仁和城别墅的卖点就是位置和配套。虽然离市中心远，但地铁6号线在前年开通后，从小区到市区只要25分钟，比之前缩短了40%通勤时间。根据链家数据，去年1-6月别墅类成交均价同比上涨18%，而天一仁和城涨幅达到25%，主要因为周边新建了商业综合体和学校。不过缺点也很明显，比如物业费5.8元每平每月，比普通小区高2倍多。最近有业主反映地下车库照明不好，物业回应说去年底会改造。所以现在买的话要看清楚合同里的物业条款，还有得考虑未来地铁延长线的规划。