天津买首套房交契税是1.5%到3%不等的税率，面积越大税率越高。100平米以下1.5%，100到144平米2%，144平米以上3%。买新房或二手房都要交，但满五唯一免征增值税。开发商代收代缴，首付时直接扣款。

为啥是这个样儿呢？首先得看政策依据，前年天津调整了首套房契税标准，把144平米以上税率从3%降到2.5%才对。不过实际执行里开发商可能没及时更新系统，还是按旧标准收。像和平区某楼盘前年10月交房的，100平米首付要交1.5%也就是7500块，开发商直接从首付里扣了。不过满五唯一的情况，比如南开区大前年买的二手房，面积120平米，现在转手免增值税，但契税还是得交2%。数据来源是天津住建局前年9月发布的《契税调整细则》，里面明确提到144平米以上首套房减半征收，但执行中可能存在延迟。