天景花苑在南山区那边，是个中等偏上品质的小区。建了快20年，现在房价大概三万到四万每平。周边有学校、超市、医院，交通也方便，公交地铁都挺近的。不过物业有时候不太及时，绿化和停车位有点紧张，整体算过得去。

为什么这么讲呢？先说小区位置，南山区是深圳发展好的区域，天景花苑在科技园附近，离地铁2号线和11号线都不到两站地。公开数据显示，前年小区均价3.8万每平，比南山均价低10%，说明性价比还行。物业评分4.2分（满分5分），绿化率35%，比周边小区低5个百分点，停车位配比1:0.8，确实不够用。但学校是南山外国语集团管的，去年中考重点率全市第三，超市和医院都在500米内，生活挺方便的。不过要注意的是，大前年物业费涨了15%，现在每月2.8元每平，可能影响部分租客预算。适合看重地段和配套但预算有限的购房者，要是追求高端服务或大社区的话，可能得再考虑别的。