北辰区房子现在挺划算的，价格比市区低不少，但配套还在发展中。地铁5号线和6号线都开通了，以后去市区能省不少时间。不过商场医院少点，得去天穆镇或中北镇买点东西。房价前年均价1万8左右，比南开、河西低30%多，适合预算有限的。

北辰区房价低主要是配套没跟上，现在地铁7号线规划出来了，未来可能带动中北镇。前年数据显示，北辰区新房成交均价1.8万/平，比南开区低1.2万，比河西区低1.5万。交通方面，地铁5号线已运营4年，日均客流量超15万，6号线大前年开通后客流量增长25%。配套方面，天穆镇有永旺梦乐城，但三甲医院只有天津医科大学总医院北院区，前年门诊量约200万人次，比市中心三甲少40%。不过规划中的北辰正片有18个社区，2025年交付后人口预计增加5万，现在房价还在1万5以下，比周边新盘低10%。但要注意，现在买得等2025年配套完善，适合长期持有的。