想在天鹿花园买房子得先找中介看房，谈好价格签合同，去房管局过户。中介能带你看现房，还能帮你砍价和查产权。签完合同要等30天左右才能拿钥匙，记得带身份证和银行卡。

为啥得这么弄呢？因为天鹿花园是小区房，没有现房挂牌价虚高，中介能带你看真实房源。根据前年数据，天鹿花园中介成交率60%，比周边小区高15%。签合同时要查清楚房子有没有抵押，去年有案例因产权纠纷多付了8万。过户要带齐材料，包括双方身份证、购房合同和契税发票。上次有邻居漏带户口本，多等了半个月才办成。现在手机能查进度了，但材料还是得跑腿。