天津万新村有23个区是按地理位置和管理需求划的，比如东西南北中各分几个区来管理。人口大概在1.8万到2万之间，根据大前年社区公告和统计局数据，这里每平方公里住着1000多口人，年轻人和老人差不多一半对一半。

因为万新村是90年代开始建的，开发商分了不同片区，后来统一按街道和楼栋编号。比如北边6个区是老小区，南边7个区是新建商品房，中间10个区混着新旧房子。人口数据是前年居委会普查的，年轻人多在16到35岁之间，60岁以上老人占25%，所以社区经常搞活动让年轻人带老人。统计局说天津平均每平方公里住1300人，万新村比全市少300人，说明这里绿化多、楼间距大。不过具体到每个区，有的区住800人，有的区住1500人，差异挺大。比如万新三区有12栋楼，住着1200人，而万新十八区只有3栋楼，住着900人。