天江公寓在天津南开区，均价三万左右，周边有地铁和学校，但小区老旧，物业一般。

其实南开区前年新房均价3.2万，天江公寓比区均价低20%，说明房子性价比还行。不过小区建得早，物业费2块5每平，比市场价低一块五到两块。地铁6号线就在旁边，南开大学步行十分钟，但电梯老化问题明显，去年维修费收了五万八。最近有邻居投诉消防通道被车占，物业处理拖了半个月。虽然房子有缺陷，但总价比周边次新房低三成，适合预算有限的刚需。