天津房子整体算中等偏上，均价两万左右，租房五千到八千，学区房溢价明显。新盘多在环外，老城区房龄大但配套全，得看具体需求。

天津房价现在这么个情况啊，主要是去年统计局数据说涨了五 percent左右，房管局调查租金比去年高两成。新开的楼盘多在津南、西青这些环外区域，均价两万三到两万八，不过得注意交通和学区配套。老城区像南开、河西这些地方，房龄普遍超过二十五年，但生活设施齐全，像红旗南路那边二手房均价两万五，比环外贵三千到五千。学区房最明显，比如天津小学划片里的房，像南开区天大附小片区的二手房，去年溢价率达到十五 percent，现在新楼盘带学区的每平多收五千到八千。不过现在政策调控紧，开发商优惠多，像有的楼盘首付分期，有的送车位，得抓紧看房签合同。