万科民和巷房子现在卖得还行，价格大概每平两万到两万五，最近半年涨了八百多块。位置在河北区，离地铁3号线和8号线都挺近的，旁边有民和小学和天津三中，生活方便。不过小区是2010年左右的房子，楼龄有点长，物业费也贵，冬天暖气有时候不太够。现在买的话要看急不急着住，投资的话可能比南开区便宜点。

为啥是这个价呢？天津前年二手房均价是每平两万三，民和巷比这个低两三千，主要是小区旧。不过位置好，离地铁站就几百米，周围有家乐福和物美超市，还有个大型商业体在建。地铁3号线大前年开通后，这里房价涨了15%，现在8号线也通到附近了。学区方面，民和小学是市重点，但初中得去三中，竞争挺激烈的。物业费每平每月八毛，比周边小区高两毛，但电梯都是新的。供应量少也是原因，前年河北区新房只供了三千套，民和巷附近就占了两百多套，二手房挂牌量也少了15%。未来三年可能要涨，开发商可能加推新盘或者搞旧改，但得看政策。