天津现在买房要分区域看主城和郊区差挺多主城区房价横竖不涨二手房卖半年都转不过手郊区新房卖得快但配套差年轻人买不起得等

现在主城区土地少开发商拿地贵盖的房卖不动库存积压到前年6月有5.2万套二手房挂出来比去年多出1.8万套这些房子挂牌半年到一年的占四成这说明卖不出去主城区房价自然稳不住郊区虽然不限购但年轻人工资涨得慢平均月薪八千多首付得掏三四十万现在年轻人手头紧得慌得等父母帮衬

政策方面前年9月天津松绑限购把社保年限从五年降到两年但利率还是5.2%比北京低0.3%不过首付比例没变首套三成二套四成郊区新房均价1.2万到1.5万每平比主城区低四成但学区差得慌孩子上学得跑十公里外学校现在主城区二手房成交周期从60天拉长到90天郊区新房得等三个月交房才能卖这说明市场在调整供需关系开发商得降价去库存年轻人得攒钱等政策再松绑

现在主城区房价横竖不涨二手房卖半年都转不过手主城区土地少开发商拿地贵盖的房卖不动库存积压到前年6月有5.2万套二手房挂出来比去年多出1.8万套这些房子挂牌半年到一年的占四成这说明卖不出去主城区房价自然稳不住郊区虽然不限购但年轻人工资涨得慢平均月薪八千多首付得掏三四十万现在年轻人手头紧得慌得等父母帮衬政策方面前年9月天津松绑限购把社保年限从五年降到两年但利率还是5.2%比北京低0.3%不过首付比例没变首套三成二套四成郊区新房均价1.2万到1.5万每平比主城区低四成但学区差得慌得等学区差得慌孩子上学得跑十公里外学校现在主城区二手房成交周期从60天拉长到90天郊区新房得等三个月交房才能卖这说明市场在调整供需关系开发商得降价去库存年轻人得攒钱等政策再松绑