康平楼在天津南开区，离地铁挺近的房价现在大概每平两万五左右。小区房龄有二十多年了，楼间距有点窄但绿化还行。周边有菜市场和小超市，不过商场得走十分钟。最近几年房价涨得慢，去年还跌了点。租出去的话月租大概两千多，算天津这个地段还行。

康平楼房价现在这个价主要因为南开区整体发展慢，虽然离地铁近但附近没大公司。前年南开区新房均价涨了5%但康平楼没跟着涨，反而在跌。租金回报率3.2%比市区低，租客主要是附近厂区和学校的学生。虽然小区有物业但设施老化，去年电梯坏了半年都没修。周边商业配套主要靠家乐福和奥体中心，但新开的商场还没完全投入使用。房龄长和配套不足是跌价主因，不过地铁优势还在，等奥体商圈成熟可能回暖。

康平楼在天津南开区离地铁挺近房价现在大概每平两万五左右小区房龄有二十多年了楼间距有点窄但绿化还行周边有菜市场和小超市不过商场得走十分钟最近几年房价涨得慢去年还跌了点租出去的话月租大概两千多算天津这个地段还行康平楼房价现在这个价主要因为南开区整体发展慢虽然离地铁近但附近没大公司前年南开区新房均价涨了5%但康平楼没跟着涨反而在跌租金回报率3.2%比市区低租客主要是附近厂区和学校的学生虽然小区有物业但设施老化去年电梯坏了半年都没修周边商业配套主要靠家乐福和奥体中心但新开的商场还没完全投入使用房龄长和配套不足是跌价主因不过地铁优势还在等奥体商圈成熟可能回暖