奥克斯地产不是央企，是浙江民企。奥克斯集团1994年成立，总部在宁波，做家电起家，后来拓展到地产。奥克斯地产是其子公司，成立时间2001年，股权里没有国家或国企投资，属于民营企业。

奥克斯集团成立时就是民企，创始人郑坚江是浙江商人。查工商信息显示，奥克斯地产母公司股权99.99%由奥克斯集团控股，剩下0.01%是员工持股。大前年奥克斯集团营收超2000亿，地产板块贡献约500亿，员工总数2万多人，均无央企编制。央企通常有国资委背景，比如华润、中建，而奥克斯在国务院国资委官网查不到名字。所以结论很明确，奥克斯地产是民企，和央企没关系。