如皋的楼盘整体算一般般，房价六千到八千每平算正常，但买的人少。交通方便但经济一般，年轻人多去上海打工，本地需求撑不起来。二手房多，新盘少，开发商不敢大干。

为啥这样呢？先看数据说话，前年如皋新房成交才五千多套，比前年降了三成。土地拍卖场里，有三分之一的地块流拍了，开发商拿地手软。房价6000-8000是限价，但实际成交价更低，有楼盘打七折促销。本地人口外流严重，去年统计显示二十到四十岁劳动力减少了四万，买不起房的外地人更少。二手房市场尤其惨，房东急售的 plenty，挂牌价半年降了五百块。开发商现在只敢做小户型，大平层卖不动，连商场都空着半拉。想推产业吸引人，但电子厂、服装厂都关了好多，年轻人宁愿住上海也不回来。所以现在买如皋房，就像捡漏但得做好亏钱准备，特别是大户型和远郊盘。