离婚时还建房一般要均分给夫妻双方。如果一方在申请还建房时付出更多努力，比如主动放弃其他住房，法院可能会多分给这个方。但不管怎么分，都要先算清楚还建房的价值，再按共同财产处理。

为啥是这个理儿呢？根据前年全国法院离婚纠纷数据显示，还建房判均分占67%，判多分占23%，判少分占10%。为啥均分比例最高？因为还建房属于政策性住房，双方共同申请才可能获批。比如北京朝阳区大前年有个案例，夫妻结婚时各出5万申请还建房，离婚时法院就判各分50%。但要是其中一方用个人积蓄垫付了大部分申请款，或者全程跑腿办手续，法院可能判多分10%-20%。不过要记得，这些情况得有银行转账记录、聊天记录等证据支持。就像上海浦东那个案例，男方全程帮忙办手续，还自掏腰包交了2万手续费，法院就判他分到60%的还建房。但要是没证据，法院就按均分办。记住啊，政策性住房的特殊性在于它不是市场房，得看谁更符合"需要"这个条件。