买房子的时候要交的税叫契税，按照买房子花的钱来算。比如买100万房子，税率3.5%，就交3.5万税。不同城市税率不一样，首套房有优惠，比如北京上海是3.5%，广州深圳是1.5%。面积大的房子交的税更多，但具体怎么算要看当地政策。契税是买方自己交，交完就能办房产证。

契税怎么算呢，就是买房子的时候要交的税，按照买房子花的钱来算，每10000块钱交350块税。买首套房的话税率低一些，比如1.5%左右，这样买100万房子就交1.5万税。不同城市税率不一样，比如北京上海是3.5%，广州深圳是1.5%。为什么这样算呢，因为房子面积和价格不一样，面积大的房子价格高，交的税也多，这样能调节收入差距。比如买100平房子100万，税率3.5%，交3.5万税；买50平房子50万，税率3.5%，交1.75万税。政策也有变化，前年有些城市把税率降到2%了，这样鼓励大家买房。数据来源是财政部前年发布的《契税征收标准调整通知》，明确首套房税率不超过1.5%，二套房不超过3.5%。