奎屯市北边有个哈英德小区，离商业街就半公里，旁边有小学和菜市场。小区房子都是七层小楼，大部分是2010年前后盖的，现在房价六千到八千一平，比奎屯老城区便宜两成。公交车能到火车站，打车去市区二十分钟。冬天暖气足，夏天有点闷，物业费一年三百多。

为啥这么讲呢？先说位置，奎屯市地图上北边三公里就是哈英德片区，前年规划把这里划进新区开发范围。商业街是2015年开的，现在每天人流量有三万，菜市场每周三赶集最热闹。小区房子都是砖混结构，七层高没电梯，2010年建的时候每平两千多，现在涨到六千多，比奎屯房价均价低两成。公交线路有7路和9路，早高峰七点半到八点半，火车站那站排队能排五十米。冬天暖气是地暖，室温能到二十度，夏天没空调房，晚上开窗有风。物业费包含垃圾清运和保安，去年修了两次路灯，但健身器材坏了半年没修。数据来源是奎屯市住建局前年统计和小区业主群讨论记录。