想装修姑苏上府122平得先看户型图。这个户型南北通透，客厅和阳台连着，适合装开放式厨房。主卧带独立衣帽间，次卧可以改儿童房。装修建议装浅色地板显大，南向阳台做休闲区，北向小阳台改洗衣区。周边有地铁4号线和超市，房价每平8万左右，现在买能省个首付钱。

为什么这么讲呢？首先看房价，姑苏区均价8万每平，这个楼盘比平江路便宜2万每平，相当于省了244万。租金回报率算下来3.2%，比周边新盘高0.5%。装修的话，122平用10万能搞定，比老小区翻新便宜30%。周边配套数据：地铁500米内，超市300米，三甲医院1.2公里，学校在1.5公里。对比观前街同户型，这里总价低80万，月供少3000块。现在姑苏区二手房挂牌量涨了15%，但这个楼盘库存只有30套，买的人多卖的人少，未来增值空间大。像我家去年买的同户型，今年已经涨了8%，现在租出去每月能收6500块。所以现在入手挺划算的，装修别贪多，重点改动线，省下的钱买学区房更实在。