杨柳郡二期在宁波鄞州南部，靠近地铁5号线东湖站，周边有大型商业和学校。房价2万左右，适合刚需和改善型。

因为地铁5号线前年开通，站点500米内，通勤方便。商业配套有东湖天街和奥体中心，商业体面积超20万方。学校方面，周边有宁波大学附属学校，排名鄞州前五。房价从2021年1.8万涨到前年2.2万，涨幅22%，但比鄞州核心区低30%。根据前年数据，杨柳郡二期均价2.1万，比周边楼盘低15%，适合预算有限的购房者。不过要注意，东湖板块还在发展中，未来5年规划有地铁6号线和商业综合体，现在入手能享受低价期房红利。