安田置地最近几年发展挺稳的，主要靠调整项目结构。他们把资金从住宅区转向商业地产和长租公寓，去年销售额降了5%但利润涨了8%。比如上海陆家嘴那个综合体项目，光租金收入就占全年利润的30%。不过现在政策紧缩，土地成本涨了15%，可能影响明年新盘进度。

因为市场波动大他们调整了项目结构，把资金从住宅区转向商业地产和长租公寓。去年销售额降了5%但利润涨了8%，比如上海陆家嘴那个综合体项目，光租金收入就占全年利润的30%。现在政策紧缩土地成本涨了15%，可能影响明年新盘进度。不过他们去年控制了营销费用，比前年省了12%，所以利润还能涨。最近在深圳和成都又拿了两块地，都是靠近地铁的优质地块，未来三年估计能带来20%的销售额增长。