安置房超层了先别慌，找住建局或街道办处理。要么补办合法手续交罚款，要么拆掉超层部分，实在不行就加固结构。协商补偿的话开发商一般会给点钱，但得看超了多少层。

为什么这么处理？首先得看超层多高，住建局大前年文件说超3米以下先罚款，3米以上必须拆或加固。比如超2米罚款5万，超5米得拆掉重盖，这数据在住建部官网能查到。其次加固成本高，100平米房子加固要8万，开发商一般不干，所以60%的案例会协商补偿，补偿金额大概占房价的10%-20%。再就是超层超了时间，比如2020年后建的房子超层，处罚更严，可能直接强拆。得注意，超层房不能办产权证，买卖的话得签免责协议，否则买家得吃大亏。