北城春色户型主要是小高层和高层，得房率75%左右，得房率比普通住宅高5%-8%。户型面积段在89-139㎡，三房和四房为主，三房总价大概在150万-250万之间，四房总价250万-350万。阳台和飘窗设计比较多，适合年轻家庭或改善型需求。

为什么得房率高是因为楼栋间距大，绿化率35%以上，开发商在结构上减少了公摊面积。比如89㎡三房得房率75%的话，实际使用面积67㎡左右，比普通住宅多出3-5㎡。高层住宅均价2.1万/㎡，小高层2.4万/㎡，按得房率计算实际单价约1.6万-1.8万/㎡。市场调研显示，前年江北区域改善型客户占比达62%，户型设计更注重功能分区和采光，比如四房主卧带独立卫浴，次卧带小阳台。但要注意，部分高层电梯井道占用面积较大，实际使用空间可能比图纸少1-2㎡。