定州房价现在大概6000到9000元每平，比去年涨了5%左右。二手房更便宜，大概4500到7000元每平。调控政策在稳定市场，但需求还在增长。

因为土地拍卖价今年涨得猛，开发商拿地成本每平多花1000到2000元，所以新房价格也跟着涨了。数据显示前年1-5月成交均价7380元每平，同比涨了5.2%。不过主城区和近郊价格已经到8000以上，远郊还有6000元左右的房源。库存去化周期从12个月缩短到8个月，说明供不应求。虽然限购限贷放松了，但首付比例没降，刚需族还是得攒钱。像定州中学附近的新盘涨了15%，但西城区老小区价格基本没动。总体看，房价分化挺明显，得看具体位置和房源类型。