宏远帝庭山是广州黄埔区的一个新楼盘，均价两万二到两万五每平，主要卖刚需和改善型住房。位置在科学城板块，离地铁14号线知识城站两站路，坐车大概十分钟。周边有黄埔东小学、广州三中本部，还有万达广场和奥园商业中心。户型有89平、105平三房和120平四房，得房率75%左右，装修交付。现在首付三成，总价大概两百万到三百万，适合预算中等家庭。

这个楼盘卖得好主要因为科学城发展快，五年前规划就定好了产业和交通。2020年地铁14号线开通后，知识城房价涨了30%，现在帝庭山周边二手房价已经到两万八每平。开发商是本土大企业，物业费四块五每平，比周边低一毛钱。项目总建面二十万平，分两期卖，一期已经卖完，二期剩两栋。现在买能选到朝南的户型，主卧带飘窗，厨房有双开门冰箱位。周边有六个公交站，每天有二十多趟车去市区，比隔壁万科城少四趟。不过要留意，科学城现在有五个新盘在卖，但帝庭山是第一个交房的，品质有保障。