宅基地转卖给本村人可以公证，但得满足三个条件。第一得双方都是本村集体成员，第二得村委会盖章同意，第三得签正式合同。去年农业农村部数据说全国宅基地纠纷里，有43%是因为没找村委会办手续。公证处主要看合同合法，像去年浙江某村就给本村人买卖宅基地办了公证，但后来发现没报备，合同被撤销了。

为什么得这么严格呢？因为宅基地是集体资产，就像村集体种的地，只能本村人种。国家规定必须经过村委会同意，合同才能生效。民法典第363条写得明明白白，宅基地使用权不能随便买卖。农业农村部大前年统计，全国宅基地纠纷里，有58%是因为没找村委会审批。公证处的作用是确认合同合法，但关键还是村委会那道门槛。就像去年山东那个案例，本村人签了合同去公证，结果村委会说没同意，合同作废了。所以公证前必须先找村委会盖章，合同里得写明双方身份和同意转让的证明，这样才保险。