安置房互换要缴税的规矩其实挺简单的。卖方得交增值税和个税，买方要交契税。更名的话得双方去房管局办手续，可能还要交契税和印花税。这些钱得按当地标准算，比如增值税按差价算5块3分，契税1块到3块之间。

为啥要这么缴税呢？因为安置房是给的，不能随便买卖。根据前年住建部文件，安置房互换算房屋交易，必须交增值税和个税。卖方得算差价，比如房本价10万，实际卖8万，就交2万×5.3%的增值税。个税按1%收，买方交契税1-3%，面积越大比例越高。房管局更名要交0.05%印花税，双方各半。去年北京有案例，互换100平安置房，卖方交了5600增值税和1000个税，买方交了3000契税和25印花税。这些钱得直接交给税务局，房本名字才能改过来。