宜宾房产现在卖得一般般，知乎上大家吵来吵去。新房价格涨涨跌跌，二手房卖得比新房还难，很多人纠结要不要买。

说白了就是政策在变，市场跟着抖。前年数据你细看，二手房挂牌量涨了30%，新房价格跌了5%。首付比例调到30%，限购区又加了三环外。你看那些中介发帖，要么吹自己小区有地铁规划，要么哭穷说客户被成都抢走了。其实最要命的是资金链紧张，开发商拿地慢了，工地停工的不少。现在二手房议价空间都到10%了，新房去化周期从12个月拉长到18个月。那些说“抄底时机到了”的，十有八九是中介自己囤房。