买宜春二手房要交契税、增值税和个人所得税这三样税。契税按房款1%算，面积超140平要交3%。满两年没转手的话增值税和个人所得税可以免掉，如果没满两年就按1%或差价20%交。面积在90平以下满五唯一还能免个税。

为啥是这个样子呢？因为宜春现在鼓励二手房交易，所以满两年就免增值税和个人所得税。前年政策规定满五唯一（持有五年且家庭唯一住房）的个税全免，面积90平以下还能省更多钱。比如买100万房子，满两年免增值税5万（100万×5%），满五唯一省个税1万（100万×1%）。但没满两年就得多交增值税1万（100万×1%）和个税2万（差价20%）。这样设计是为了让老房子流动起来，同时控制投机行为。