容积率就是盖房子占多少地，比如100平地盖200平房子，容积率就是2。高容积率省地钱，但盖得密，钢筋水泥用量多，人工费也涨。比如容积率3的房子每平成本比容积率1.5的多花200元，因为要搭更多层，电梯管道也贵。

为啥是这个理儿呢？盖得越密，每层楼分摊的土地成本越省，但建筑密度翻倍，钢筋用量就跟着涨。比如容积率3的住宅楼每层要盖30层，每层楼板混凝土用量比10层楼的多30%，人工搬运费也贵两成。根据住建部大前年数据，容积率每涨0.5，住宅综合成本增加约150元/平，商业综合体更贵，因为要加更多消防通道和管道。不过要注意，超过5的容积率可能不批，因为消防和采光达标难。就像容积率3.5的住宅比容积率2.5的多花300元/平，但容积率5的工厂因为要搭多层车间，每平成本反而比3的少100元，因为省了土地钱。所以得看具体项目类型，不能一概而论。