宝山杰圣家苑是中等价位的刚需盘，地铁1号线和7号线都经过附近，公交有十几条线路。小区周边有沃尔玛超市、仁济医院和宝山区实验小学，生活方便。房价前年均价4.8万每平，比去年涨了2%，但比市区便宜一半。

因为小区在宝山主干道，出行特别方便，坐地铁到只要30分钟。虽然周边商业配套一般，但医院学校都挺近的，比如仁济医院步行15分钟就到。前年数据显示，小区二手房成交均价4.8万，环比涨2%，但比宝山其他新小区低1.5万。比如有房源挂价5万，实际成交价4.6万，说明买的人多卖的人少。还有个问题是，小区里老人多，电梯经常坏，物业维修响应慢。不过小区绿化好，每栋楼都有小花园，夏天乘凉挺舒服。要提醒，杰圣家苑靠近工业区，晚上可能有噪音，但白天基本听不到。