0首付买房就是不用先交首付就能买房子，开发商或银行会垫付首付部分，但后面要连本带息慢慢还。比如首付30万能买100万房子，但开发商会收你每月利息和本金，利息可能比正常房贷高两三倍。

为什么这么麻烦呢？因为开发商用你的房子做抵押贷款，一旦你断供，房子就归他们了。现在全国首付比例最低20%，平均房贷利率5%以上，0首付实际利率可能到10%——10年还清首付30万，利息反而要还30万。比如前年广州有案例，0首付买80万房，月供8千，5年就还了50万本金加利息。开发商还可能加收服务费、保险费，变相提高总成本。最惨的是违约率，大前年部分城市0首付项目违约率高达15%，比正常房贷高8倍。所以虽然省了首付，但总利息可能翻倍，还得承担更高断供风险。